Frågor & svar

Vi har fått en begäran om sänkt avgift från en medlem i bostadsrättsföreningen. Familjen kan inte använda ett av sina rum eftersom det har uppstått en skada på fasaden till rummet. Föreningen har anlitat ett byggföretag som river delar av väggen och det kommer att ta tid innan rummet kan användas. Vilka skyldigheter har föreningen gentemot bostadsrättshavaren vad gäller sänkt avgift?

Finns det någon rekommendation att månadsavgifterna ska räknas upp med något slags index? Eller finns det någon strategi som kan rekommenderas?

Vi vet att det finns regler för vad föreningen får tilläggsdebitera på månadsavierna, men vad är det egentligen som är tillåtet att debitera på avin? Kan vi till exempel ta ut en avgift/hyra för gästlägenhet?

Vi undrar lite över det här med att höja avgifterna årligen? Är detta något som rekommenderas? Vi är en helt ny bostadsrättsförening i nybyggda hus och får rådet att göra det av vår ekonomiska förvaltare. Har hört runt med andra, äldre föreningar och det är inget de känner igen alls.

I våra trivselregler står att medlemmar inte får sätta upp egna skyltar med mera för att på så sätt hålla en enhetlig stil i huset. När en medlem hyr ut i andra hand eller får en inneboende och vill beställa namnändring på dörren brukar vår fastighetsförvaltare utföra detta och fakturerar föreningen. Går denna kostnad att vidarefakturera medlemmen?

Vi tänkte sänka avgifterna i vår förening. Tanken från styrelsen är en generell sänkning med 300 kronor per månad och lägenhet oavsett storlek på lägenhet. Kan styrelsen besluta om en sådan sänkning eller måste vi sänka avgiften proportionerligt?

En bostadsrättshavare har flyttat till en annan lägenhet i föreningen och ifrågasätter nu att denne får betala pantsättningsavgift och överlåtelseavgift för att medlemmen ”byter upp sig”. Hur ska vi motivera att avgifterna ska betalas?

Vi har i styrelsen beslutat att höja avgiften i vår bostadsförening och undrar hur vi ska gå tillväga. I våra stadgar står bara att det är styrelsen som bestämmer. Hur långt innan bör vi meddela våra medlemmar och bör vi presentera det som ett förslag på årsstämman? Ska det ändras vid årsskifte, eller kan vi ändra vilken månad som helst?